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Local 85 m² con salida de humos en zona comercial

Ref: 1282
Local Comercial
85 m2 construidos.
80 m2 útiles.
Buena
Alquiler: 550 €/mes
Calf. Energ: Pendiente certificar

Local en alquiler de 85 m² en calle Ignasi Iglesias, zona muy transitada. Anteriormente bar, con salida de humos y opción de reactivar la licencia. Diáfano, con 2 baños, almacén y aire acondicionado. Ideal para bar u otro negocio.

Descripción
Disponible en alquiler este amplio local comercial de 85 m², situado en la calle Ignasi Iglesias, una vía muy comercial con gran tránsito peatonal. El local cuenta con una excelente visibilidad gracias a sus dos grandes escaparates acristalados que dan directamente a la calle, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier negocio que requiera presencia y luminosidad.

Anteriormente funcionaba como bar y dispone de salida de humos y licencia de bar, la cual se podría reactivar mediante inspección ECA. El propietario ofrece flexibilidad y permite retirar todos los elementos propios del uso anterior para adaptar el local a cualquier otra actividad comercial o profesional (tienda, oficina, centro de estética, etc.).

El espacio interior es mayoritariamente diáfano, con una zona destinada a pequeño almacén y dos baños. Cuenta con aire acondicionado tipo split en funcionamiento. La instalación eléctrica puede necesitar actualización dependiendo del tipo de actividad que se instale.

Además, la amplia acera frente al local permite la posible instalación de una terraza, añadiendo un valor extra en caso de uso hostelero.

El local se encuentra ya disponible.
Condiciones económicas:
🔹 Precio: 550 €/mes
🔹 Fianza: 2 meses

Una oportunidad ideal para emprendedores o negocios que busquen establecerse en una zona con mucha visibilidad y proyección. Las fotos están disponibles en el anuncio.